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买商品房要注意什么?

2017-05-16 12:07:37编辑人:来源:昌吉日报

昌吉新闻网讯(记者 刘茜 通讯员 李祥 杨娟)

    【市民来电】

    市民徐先生来电询问,打算买套新建商品房,有什么需要注意的?

    【记者跑腿】

    昌吉市房管局提醒市民,购房前应认真查看商品房项目“五证”,即《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》,以上五证均需在售房部进行公示。

    市民应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》的预售范围内,是否存在抵押等权利限制情况。未取得《商品房预售许可证》的期房或未取得整栋楼《不动产权证书》的现房,请勿购买。

    仔细阅读商品房买卖合同条款及补充条款,写入合同的承诺和内容具有法律效力,尤其注意合同条款中房屋交付时间、房屋交付条件及买卖双方的违约责任。销售人员口头承诺的是否在协议中约定,未作约定的,对合同约定不满或以任何借口的空白合同勿签。

    注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等相关凭证,一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。

 

 

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