乌鲁木齐市发布进一步促进房地产市场平稳健康发展十六条措施

　　天山网-新疆日报讯（记者张冬梅报道）近日，乌鲁木齐市发布实施《乌鲁木齐市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的十六条措施》（以下简称《措施》），加快构建房地产发展新模式。

　　《措施》有效期1年，涉及完善住房保障体系、提升住房供给品质、支持商品住房消费、优化政务服务水平四个方面。

　　其中，完善住房保障体系，包括加大配售型保障性住房供给、多主体多渠道筹集保障性租赁住房、调整保障性住房配建政策、建立全覆盖动态住房保障机制。

位于乌鲁木齐市水磨沟区会展大道的澳龙三棵树小区，实现了高层每户都享有独立小庭院。天山网-新疆日报记者 张冬梅摄

　　乌鲁木齐市住房和城乡建设局住房保障管理科科长郭丽君介绍，近期乌鲁木齐市首个配售型保障性住房项目开建，204套新建住房房源计划在9月底发布，面向工薪收入和引进人才群体公平公开公正分配，现已经启动了申请受理工作，市民可在居住地所在社区咨询。

　　在多主体多渠道筹集保障性租赁住房方面，《措施》提出，鼓励引导产业园区、企事业单位利用自有或闲置用地筹集建设保障性租赁住房；2024年8月1日至2025年7月31日挂牌成交的住宅用地，房地产企业不再配建保障性住房（公共租赁住房、经济适用房等）。与此同时，通过建立全覆盖动态住房保障机制，对引进人才、低保低收入家庭、外来务工人员、新市民、青年人、工薪等群体以公共租赁住房、保障性租赁住房、配售型保障性住房等形式给予住房保障。

　　在提升住房供给品质方面，《措施》提出，将通过探索配置户属生态庭院（空中花园）、空中共享平台等室外场地，融合新技术、新材料、新科技建设一批高品质住房，从而有效满足市民改善性住房需求。

　　走入乌鲁木齐市水磨沟区会展大道的澳龙三棵树小区，这里每户住宅内都有6.3米高、40-50平方米不等的封闭式阳台，通过新风系统，实现了高层家家户户都享有独立小庭院。

　　“我们在第四代住宅基础上，针对新疆气候条件，创新实施了封闭式阳台庭院的建设。”新疆联合利丰房地产开发有限公司总经理马伦说，《措施》的出台，让房企更有信心适应市场需求，不断创新开发建设高品质住房。

　　另外，对于消费者关注度较高的住房贷款利率、住房公积金贷款、住房“以旧换新”、税收优惠政策等，乌鲁木齐依据国家相关政策，《措施》均做出适时优化调整。