玛纳斯8000余户居民告别“物业缺位”

　　石榴云/新疆日报讯（记者 盖有军 通讯员 胡伟杰报道）“以前下雪得自己早早起来扫门口，现在有了物业公司，每次下雪路面扫得干干净净，老人小孩走路都踏实。”1月5日，望着小区里被清扫得整洁通畅的路面，玛纳斯县玛纳斯镇粮苑小区居民王新红觉得很舒心。
　　当天下午，新入驻该小区的物业公司工作人员正挥舞铁锹清理残雪，这是该小区迎来新物业后的首个清雪“大考”，及时到位的服务让居民们揪着的心放了下来。

　　此前，粮苑小区原物业公司在2024年末撤出后，该小区一度陷入物业“无人管”的窘境，冬季清雪、设施维护等问题成了居民的“心头病”。而这样的困扰，也曾是玛纳斯镇28个老旧围合式小区和75栋独栋楼居民面临过的问题。

　　为破解无物业小区管理难题，2026年，玛纳斯县拿出真金白银“托底”，安排685万元财政资金补贴物业公司，推动专业物业服务在无物业小区实现全覆盖。据了解，在财政补贴支持下，物业公司陆续进驻无物业小区，通过完善配套设施、开展内外保洁、提供基础维修等服务，全力提升服务质量，推动物业服务良性循环，由此惠及8118户居民、服务面积达89.25万平方米。

　　“专业物业公司进驻后，小区变了样。”玛纳斯镇党委委员仲凯飞坦言，此前老旧小区普遍存在管理缺位、环境脏乱、设施老化等问题，引入物业服务公司后，这些难题得到有效破解。如今，小区环境实现常态化保洁，破损公共设施及时修缮，停车秩序规范有序，居民的获得感、幸福感、安全感显著提升。

　　玛纳斯河管理处居民小区的变化颇具代表性。这个由多个相邻老旧楼栋围合而成的小区，因建筑年代久远、基础设施老化，运行维护成本居高不下，近年来已有多家物业公司因运营困难退出。此次财政补贴明确70%用于小区基础设施改善和公共区域项目建设，既补齐了小区设施短板，也缓解了物业企业的开支压力，让物业服务得以稳定持续。

　　玛纳斯县住房和城乡建设局住房综合保障中心主任王江辉介绍，为确保物业服务质量不打折扣，玛纳斯县建立长效监管机制，由县住建局牵头相关单位组成联合考核组，对承接无物业小区管理的物业企业进行考核，并接受居民监督，考核达标的方能获得全额政府补贴。

　　“通过补贴托底和全程严格监管，将确保各项举措落地见效，切实解决老旧小区和独栋楼的物业服务痛点，让居民的‘幸福家园’更有保障。”王江辉表示。