民生大小事 | @昌吉人，这项“带押过户”业务带您了解 房贷没结清也能卖 不动产登记更便捷

11月29日下午，在昌吉政务服务中心公积金综合服务区，昌吉州住房公积金管理中心昌吉管理部的工作人员向群众讲解“带押过户”业务政策。记者 付小芳摄

　　中国昌吉网讯（记者付小芳报道）“我的房子没有结清抵押贷款，原本以为过户会很麻烦，经咨询得知昌吉有‘带押过户’业务，房子按揭贷款没结清也能交易，真是太方便了。”11月29日下午，在昌吉政务服务中心公积金综合服务区，昌吉市民马女士高兴地对记者说。

　　当日，经昌吉州住房公积金管理中心昌吉管理部和贷款银行的通力协作，马女士与房屋买方及相关责任方签署了四方协议，通过“带押过户”业务完成不动产转移登记和抵押登记，顺利将名下住房售出。

　　“带押过户”是昌吉州住房公积金管理中心今年5月上线的新业务。“带押过户”是指在买卖抵押状态下的不动产时，不需要提前归还原贷款、注销原抵押权，即可实现不动产登记和抵押贷款有效衔接的一种交易方式。房屋买卖双方达成交易意向后，卖方个人住房贷款未结清时，买方即可以通过“带押过户”方式使用个人住房贷款完成房屋交易，不需要再筹措资金先结清卖方个人住房贷款。

　　昌吉州住房公积金管理中心昌吉管理部工作人员李特盛告诉记者，按照以往的交易流程，卖方房屋如果有抵押贷款没有结清，需要自筹资金结清贷款，再到不动产登记中心办理抵押注销登记方可过户。“带押过户”业务推出后，既简化了房屋交易流程，缩短了买卖双方的办理时限，又减轻了卖方自筹资金的压力，给买卖双方带来了极大的便利。

　　今年以来，为切实解决再交易住房买卖交易过程中手续办理时间长、资金负担重等难题，昌吉州住房公积金管理中心根据群众实际需求，积极与不动产登记中心、金融机构沟通联系，推出“带押过户”利好政策，此举不仅打破了再交易住房壁垒，还有效破解了筹资难、解押难、风险高、时效慢等问题，减少了交易成本、办事环节和办理时限，满足缴存职工刚性和改善性住房需求。昌吉州住房公积金管理中心还将继续立足民生建设，不断探索创新服务模式，宣传落实好各项惠民利民相关政策，为广大缴存职工提供更加优质、高效的住房公积金服务。