上半年新疆房地产市场核心指标均保持正增长

　　石榴云/新疆日报讯（记者 王亚芸报道）记者从自治区住房和城乡建设厅获悉：今年1月—6月，自治区房地产市场展现出较强韧性，房地产开发投资、商品房销售等核心指标均保持正增长。

　　上半年，自治区新建商品房销售面积862.2万平方米、销售金额512.3亿元，同比分别增长13%和11.2%，均居全国第3位、西北五省区第1位；二手房市场交易异常活跃，从房屋网签交易数据来看，二手房成交面积955.9万平方米、成交金额306.7亿元，同比分别大幅增长19.4%和22.8%。

　　“房地产市场的强劲增长势头，主要得益于政策组合拳发力和‘好房子’项目增多。”自治区住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长于秀强表示。

　　今年以来，新疆各地聚焦“降门槛、减成本、优服务”，持续优化政策环境，有效稳定预期、释放需求。乌鲁木齐市将公积金贷款最高额度由80万元大幅提升至120万元，并下调公积金贷款利率，推出“房票”安置政策，提供5%价格优惠及契税减免；喀什、伊犁等地则通过“房交会”“购房补贴券”等形式加速去库存。购买140平方米以内的首套房及二手房契税均降至1%、首套商业性个人住房贷款平均利率3.09%等政策，显著降低了交易成本和月供压力。

　　响应“好房子”导向，优质楼盘加速入市，成为市场新动能，乌鲁木齐市场尤其呈现改善型需求领跑特征。120—144平方米改善型产品成交占比达29.45%，同比增长明显，成为市场核心驱动力。

　　在政策与市场的共同作用下，自治区房地产开发投资也呈现积极信号。1月—6月，全区房地产开发投资完成468.4亿元，同比增长0.8%，增速位居全国第5位、稳居西北五省区首位。