新疆物业新规：车库车位不得只售不租

　　石榴云/新疆日报讯 5月21日，新疆维吾尔自治区十四届人大常委会第二十九次会议修订通过《新疆维吾尔自治区物业管理条例》（以下简称《条例》），自2026年8月1日起施行。

　　《条例》第六十七条规定，物业管理区域内按照规划设置的车库、车位应当优先满足业主的需要。建设单位尚未出售的车库、车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得只售不租。

　　车库、车位按照配置比例，优先满足业主合理需要后，可以向本物业管理区域业主以外的其他人出租，但不得出售，除管理规约、业主大会另有规定外，出租期限一次不超过十二个月；租赁合同期满后，业主有新增需要的，应当优先满足。

　　《条例》第六十八条规定，物业管理区域内规划的车库、车位尚有空余的，物业服务人不得占用业主共有道路、场地设置车库、车位。

　　确需占用业主共有道路、场地划定车位，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道和消防车登高操作场地，不得遮挡消火栓。

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